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Apartamento de férias: como comprar, cuidados e dicas

chaves de um apartamento de ferias

Ter a posse de um apartamento de férias é um sonho de muitas pessoas. Afinal, quem não quer ter um local de descanso para fugir da rotina?

É importante tirar um tempo só para você curtir a família e os amigos. A sua mente agradece.

Se você quer proporcionar a sua família um bom lugar para se refugiar do dia a dia, ter um planejamento é necessário.

Além disso, esse é um excelente investimento, pois terá um lugar à sua disposição a qualquer momento.

No entanto, além dos benefícios de ter um apartamento de férias, é preciso prestar atenção nos cuidados.

Calma, não é nada desesperador. Mas na hora de comprar, é preciso cautela. Portanto, confira as dicas que separamos para você. Boa leitura!

Cuidados importantes com o apartamento de férias

Se o seu sonho é comprar um apartamento de férias, saiba que ele é possível de ser real. Porém, é importante tomar alguns cuidados na hora de realizar a aquisição. Veja quais são:

Tamanho

Ao escolher o seu cantinho de descanso, uma das primeiras observações é o seu tamanho.

Avalie bem quantas pessoas pretende levar para esse lugar. Ter essa atenção vai ajudar você a escolher um apartamento com um bom número de quartos.

Sendo assim, foque nos apartamentos de férias que tenham as características de acordo com o número de pessoas que irão para o local. Se a família for grande, o local deve ter, pelo menos, três quartos.

Localização

Onde será o seu apartamento de férias? Na praia, em uma cidade tranquila, em um centro histórico ou no interior de um estado?

Todos esses pontos são muito importantes na hora de escolher um lugar. Reúna os gostos de todos da família e ache um local apropriado e que irá agradá-los.

Estrutura

O seu apartamento também deve ter uma boa infraestrutura.

Mesmo que ele seja de temporada, afinal, ele vai servir de abrigo para você, sua família e seus convidados por algum tempo.

Condomínio

O seu apartamento de férias será em um condomínio grande ou não? Verifique todos os benefícios que o local possui.

Por exemplo, se tem elevador, piscina, salão de festas, espaço gourmet e playground. Visite o local em época de alta temporada para saber como é o ambiente.

Faça isso antes de fechar negócio. Assim, você evita muitas dores de cabeça!

Estimativa de manutenção

O apartamento de férias é novo ou não? Ele precisa de alguma manutenção periódica?

Verifique também se o condomínio tem uma taxa para fazer os ajustes necessários no ambiente externo do seu imóvel.

Todos esses detalhes são importantes, pois afetam diretamente o seu orçamento.

E se eu quiser fazer uma renda extra?

Com certeza, ter dois imóveis gera despesa em dobro. Afinal, serão dois impostos, contas básicas e outros.

E ainda, um deles ficará mais tempo fechado, pois só será usado em período de férias ou feriados.

No entanto, para que o seu apartamento de férias não seja um investimento que cause prejuízo, que tal fazer dele uma renda extra? Você pode alugar o seu espaço para outras pessoas.

Veja abaixo os cuidados que precisa ter:

Contrato

Muitas pessoas costumam alugar o seu apartamento de férias para fazer renda extra durante o ano. É uma excelente alternativa, mas que exige cuidados. 

O primeiro deles é evitar os acordos verbais. Ao alugar seu imóvel, deixe tudo registrado em um contrato de locação.

O documento deve reunir as regras do acordo entre você e os inquilinos. Os aluguéis para temporada também são regulados pela Lei do Inquilinato, porém, com regras especiais. 

Na hora de montar seu contrato de locação, insira os seguintes itens:

  • Endereço;
  • Valor do aluguel;
  • Tempo de estadia;
  • Limite de pessoas;
  • Descrição da residência;
  • Forma e condições de pagamento;
  • Equipamentos e mobílias da casa e dicas de uso;
  • Matrícula no registro de imóveis;
  • Multas por descumprimento do contrato ou depredação.

Animais de estimação

Você vai aceitar animais de estimação em seu apartamento de férias?

Na hora de anunciar o aluguel para temporada, é importante deixar esse item bem especificado. Além disso, registre isso no contrato, especialmente se não for aceitar o pet.

Opções de lazer na redondeza

Os inquilinos também precisam saber o que podem e o que não podem desfrutar no seu apartamento de férias.

Por isso, o locatário tem que avisar sobre as regras do local: o que está liberado e o que não está. 

Em alguns condomínios, pessoas de fora não podem usar piscinas, sala de jogos e outras áreas comuns. Deixe isso devidamente expresso, tanto no anúncio, como no contrato.

Hóspedes

Quantas pessoas poderão usufruir do seu espaço? Esse é um detalhe importante na hora de anunciar o seu imóvel para temporada. Portanto, essa informação deve constar no anúncio, mas também no contrato de locação.

Alugar um apartamento de férias

Se você quer colocar o seu apartamento de férias para alugar, saiba que existem meios práticos para isso. 

10 sites para alugar e curtir férias

Você pode colocar o seu espaço para locação nos sites abaixo:

  • Airbnb;
  • Alugue Temporada;
  • Wimdu;
  • Misterb&b;
  • Tripadvisor Rentals;
  • Troca Casa;
  • Guest to Guest;
  • Onefinestay;
  • Oasis;
  • Tripping.

Hotel, apartamento ou casa de férias?

O que vale mais a pena, hotel, casa ou apartamento de férias? Dúvida cruel, não é mesmo?

No entanto, esses detalhes devem ser levados em conta, especialmente com o gosto de cada pessoa e sua família.

Por exemplo, em um hotel você não terá a responsabilidade de cozinhar durante as férias, pois terá um restaurante e serviços de quarto a sua disposição.

Em uma casa o espaço é maior, dando um pouco mais de trabalho para arrumar. Porém, mais liberdade para sentir-se à vontade.

Já o apartamento de férias possui vizinhos muito próximos. O som, às vezes, precisa ser limitado. Afinal, há normas que devem ser respeitadas.

Portanto, antes de tomar a decisão de comprar um imóvel para férias ou ir para um hotel, pese suas preferências. Elas vão te ajudar a escolher o melhor.

E se você nunca mais pagasse por hospedagem ou aluguel?

E se existisse a possibilidade de você ter um apartamento de férias em um hotel de luxo e ainda ter a possibilidade de deixar esse imóvel para seus herdeiros, como se fosse a sua segunda casa?

Pense também na possibilidade de, quando não estiver usando o seu imóvel, trocar o tempo que você ficaria nele para conhecer outros locais do mundo.

Para desfrutar do melhor custo-benefício na compra de imóvel de férias, existe o modelo chamado multipropriedade.

É bem comum nos Estados Unidos e Europa e está ganhando apaixonados no Brasil por conta da possibilidade de ter acesso a, por exemplo, resorts de luxo por preços acessíveis.

Nesse modelo, o imóvel pertence a você, podendo deixar como herança ou até mesmo alugar nos períodos que não for usá-lo.

Que tal garantir seu apartamento de férias para sempre? Nós da 2Share comercializamos empreendimentos de alto padrão no modelo de multipropriedade.

Conheça nossos empreendimentos Residence Club at the Hard Rock Hotel Fortaleza e Ilha do Sol. Temos também o Golden Tulip Canela, na Serra Gaúcha.

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